Rooies Mostert in eiendomsgeskil
’n Bekende Namibiër bevind hom midde-in ’n gronddebakel.
Denver Kisting – Mnr. Walter (Rooies) Mostert, ’n oudlanddros, staar strafregtelike klagte in die gesig weens ’n eiendomstransaksie wat skeefgeloop het.
Luidens dokumente in Republikein se besit het Mostert en mnr. Hendrik (Hennie) Schreuder se paaie in 2015 gekruis.
In Julie daardie jaar het Mostert glo vir Schreuder genader met ’n sakevoorlegging waarvolgens ’n stuk grond by Gobabis in klein sake-eenhede ontwikkel sou word. “Hy wou weet of ek belangstel om in dié besigheid te belê.”
Aangesien Schreuder in daardie stadium sy huis in Hochland Park in Windhoek verkoop het, het hy gereken dit sou ’n goeie idee wees om met van daardie geld by die eiendomsontwikkelingsonderneming op Gobabis betrokke te raak.
Die grond waarop die eenhede opgerig sou word, beslaan 3,6575 hektaar.
Schreuder en Mostert het toe ooreengekom dat Schreuder N$1,5 miljoen sou stort in wat ’n beslote korporasie (BK) tussen die twee mans sou word.
’n Prokureursbrief geskryf deur mnr. Francois Erasmus dui aan dié bedrag is op 22 September 2015 betaal – N$355 753 deur middel van ’n ander prokureursfirma en die oorblywende N$1,1m regstreeks in Mostert se bankrekening.
Mostert het vandeesweek uit Suid-Afrika erken hy het die geld ontvang. Maar, sê hy, Schreuder het sy deel van die belegging kragtens die rouwkoopbeginsel (sien kassie) verbeur.
Dít, voer hy aan, is omdat Schreuder nie betyds die eiendom laat registreer het nie.
Schreuder, aan die ander kant, lê die registrasie voor Mostert se deur en sê by monde van Erasmus in ’n brief op 19 Februarie vanjaar: “Ondanks die betaling van die volle koopsom deur ons kliënt, is die oordrag van die eiendom nie gedoen nie.”
Hoofinspekteur Kauna Shikwambi, ’n polisiewoordvoerder, sê Mostert word nie in dié stadium as ’n voortvlugtende beskou nie hoewel die polisie weet hy bevind hom tans in die buurland.
Sy het by navraag voorts gesê: “Ja, die saak is aanhangig gemaak: Bedrog en as alternatief diefstal onder valse voorwendsels.”
Volgens haar word die saak deur die handelsmisdaadafdeling van die polisie ondersoek.
Mostert het die afgelope week ontken dat hy op die vlug geslaan het. Volgens hom hoop hy om aanstaande maand weer in Namibië te wees.
Hy het ook gesê hy verwag oor ses weke geld waarna hy vir Schreuder sal terugbetaal.
Op ’n vraag oor hoekom hy geld wil terugbetaal wat volgens hom verbeur is, sê Mostert: “Omdat ek menslik is. Ek gaan nie dat hy alles verloor nie.”
Hy waarsku egter dat sou die berig in die media verskyn, hy nie meer die geld sal terugbetaal nie. “Ek gaan vir hom baie moeilikheid maak.”
Schreuder se beëdigde verklaring, wat hy in April 2018 by die polisie in Windhoek afgelê het, dui aan dat hy reeds sedert Julie 2016 onverpoos probeer om sy geld terug te kry.
KASSIE
Rouwkoop
Doktor Aimite Jorge, ’n senior kontrakteregdosent verbonde aan die Universiteit van Namibië (Unam), het gister gesê: ’n Rouwkoop-bepaling spruit uit ons Romeins-Hollandse gemenereg. Die woord is afgelei uit Nederlands en beteken “berou” en “koop”. “In wese is dit ’n klousule in ’n ooreenkoms wat ’n party tot ’n ooreenkoms geregtig maak om ’n ooreengekome bedrag geld te betaal, ten einde toegelaat te word om aan ’n ooreenkoms te onttrek (of sy of haar vryheid te koop).”
Sou ’n koper in ’n ooreenkoms wat ’n rouwkoop-bepaling bevat, aan die ooreenkoms onttrek en die ooreengekome rouwkoop-bedrag betaal, word die koper geag ooreenkomstig die bepalings van die ooreenkoms op te getree het, en sy of haar onttrekking sal nie as kontrakbreuk beskou word nie, sê Jorge.
Volgens die kenner het die beginsel ’n soortgelyke rol as ’n boetebepaling “hoewel dit verskillend is. Die insluiting van óf ’n boete- óf ’n rouwkoopklousule in ’n verkoopooreenkoms is doeltreffende maniere vir die verkoper om te verseker hy of sy het met ’n ernstige koper te doen.”
Luidens dokumente in Republikein se besit het Mostert en mnr. Hendrik (Hennie) Schreuder se paaie in 2015 gekruis.
In Julie daardie jaar het Mostert glo vir Schreuder genader met ’n sakevoorlegging waarvolgens ’n stuk grond by Gobabis in klein sake-eenhede ontwikkel sou word. “Hy wou weet of ek belangstel om in dié besigheid te belê.”
Aangesien Schreuder in daardie stadium sy huis in Hochland Park in Windhoek verkoop het, het hy gereken dit sou ’n goeie idee wees om met van daardie geld by die eiendomsontwikkelingsonderneming op Gobabis betrokke te raak.
Die grond waarop die eenhede opgerig sou word, beslaan 3,6575 hektaar.
Schreuder en Mostert het toe ooreengekom dat Schreuder N$1,5 miljoen sou stort in wat ’n beslote korporasie (BK) tussen die twee mans sou word.
’n Prokureursbrief geskryf deur mnr. Francois Erasmus dui aan dié bedrag is op 22 September 2015 betaal – N$355 753 deur middel van ’n ander prokureursfirma en die oorblywende N$1,1m regstreeks in Mostert se bankrekening.
Mostert het vandeesweek uit Suid-Afrika erken hy het die geld ontvang. Maar, sê hy, Schreuder het sy deel van die belegging kragtens die rouwkoopbeginsel (sien kassie) verbeur.
Dít, voer hy aan, is omdat Schreuder nie betyds die eiendom laat registreer het nie.
Schreuder, aan die ander kant, lê die registrasie voor Mostert se deur en sê by monde van Erasmus in ’n brief op 19 Februarie vanjaar: “Ondanks die betaling van die volle koopsom deur ons kliënt, is die oordrag van die eiendom nie gedoen nie.”
Hoofinspekteur Kauna Shikwambi, ’n polisiewoordvoerder, sê Mostert word nie in dié stadium as ’n voortvlugtende beskou nie hoewel die polisie weet hy bevind hom tans in die buurland.
Sy het by navraag voorts gesê: “Ja, die saak is aanhangig gemaak: Bedrog en as alternatief diefstal onder valse voorwendsels.”
Volgens haar word die saak deur die handelsmisdaadafdeling van die polisie ondersoek.
Mostert het die afgelope week ontken dat hy op die vlug geslaan het. Volgens hom hoop hy om aanstaande maand weer in Namibië te wees.
Hy het ook gesê hy verwag oor ses weke geld waarna hy vir Schreuder sal terugbetaal.
Op ’n vraag oor hoekom hy geld wil terugbetaal wat volgens hom verbeur is, sê Mostert: “Omdat ek menslik is. Ek gaan nie dat hy alles verloor nie.”
Hy waarsku egter dat sou die berig in die media verskyn, hy nie meer die geld sal terugbetaal nie. “Ek gaan vir hom baie moeilikheid maak.”
Schreuder se beëdigde verklaring, wat hy in April 2018 by die polisie in Windhoek afgelê het, dui aan dat hy reeds sedert Julie 2016 onverpoos probeer om sy geld terug te kry.
KASSIE
Rouwkoop
Doktor Aimite Jorge, ’n senior kontrakteregdosent verbonde aan die Universiteit van Namibië (Unam), het gister gesê: ’n Rouwkoop-bepaling spruit uit ons Romeins-Hollandse gemenereg. Die woord is afgelei uit Nederlands en beteken “berou” en “koop”. “In wese is dit ’n klousule in ’n ooreenkoms wat ’n party tot ’n ooreenkoms geregtig maak om ’n ooreengekome bedrag geld te betaal, ten einde toegelaat te word om aan ’n ooreenkoms te onttrek (of sy of haar vryheid te koop).”
Sou ’n koper in ’n ooreenkoms wat ’n rouwkoop-bepaling bevat, aan die ooreenkoms onttrek en die ooreengekome rouwkoop-bedrag betaal, word die koper geag ooreenkomstig die bepalings van die ooreenkoms op te getree het, en sy of haar onttrekking sal nie as kontrakbreuk beskou word nie, sê Jorge.
Volgens die kenner het die beginsel ’n soortgelyke rol as ’n boetebepaling “hoewel dit verskillend is. Die insluiting van óf ’n boete- óf ’n rouwkoopklousule in ’n verkoopooreenkoms is doeltreffende maniere vir die verkoper om te verseker hy of sy het met ’n ernstige koper te doen.”
Kommentaar
Republikein
Geen kommentaar is op hierdie artikel gelaat nie